# Byggetilladelse i Gentofte Kommune

> Gentofte Kommune behandler byggesager på vejledende 78 dage, og 61% af sagerne overholder servicemålet. Gebyrmodellen er timepris (1.000 kr/time). Overskrider projektet byggeretten, kræves dispensation efter Byggeloven §22 — typisk for højde dispensation, byggeafstand dispensation, bebyggelsesprocent.

_Guide til byggetilladelse i Gentofte: sagsbehandlingstid 78 dage, gebyr 1.000 kr/time, dokumentationskrav og dispensationer._

Kanonisk URL: https://permitpro.dk/byggetilladelse/gentofte

Kilde: KL/DI Byggeri 2024. Sidst opdateret: 2024.

## Overblik

Gentofte Kommune ligger i Region Hovedstaden og behandler byggesager efter Byggeloven, BR18 og Planloven. Når et byggeprojekt holder sig inden for byggeretten, kan byggetilladelse udstedes direkte. Overskrides bestemmelserne — fx for bebyggelsesprocent, højde eller afstand til skel — kræves dispensation efter Byggeloven §22.

Den vejledende sagsbehandlingstid er 78 dage, hvilket er over landsgennemsnittet — planlæg derfor projektet i god tid. Kommunen opkræver gebyr efter forbrugt sagsbehandlingstid (1.000 kr/time), og 61% af sagerne afsluttes inden for det politisk vedtagne servicemål.

Særligt for Gentofte: Meget strenge bevaringskrav. Detaljerede krav til materialer, farver og proportioner.

## Nøgletal for byggesager

| Felt | Værdi |
| --- | --- |
| Sagsbehandlingstid | 78 dage |
| Gebyr | 1.000 kr/time |
| Servicemål overholdt | 61% |
| Kontakt | byggeri@gentofte.dk |

## Forhåndsdialog

Kontakt Gentoftes byggesagsafdeling (byggeri@gentofte.dk) for en uformel afklaring af projektet. Det er gratis og afdækker tidligt hvilke regler og dispensationer der bliver i spil.

## Saml materiale

Situationsplan, facadetegninger med koter, plantegninger, energiramme og beskrivelse af afvigelser fra byggeretten. Tjek lokalplanen på plandata.dk for ejendomsspecifikke krav.

## Indsend digitalt

Ansøg via Bygogmiljø.dk. Gentofte har længere sagsbehandlingstid (ca. 78 dage) og strengere krav. Forhåndsdialog er essentielt.

## Nabohøring & sagsbehandling

Forvent ca. 78 dage. Kræver projektet dispensation, gennemfører Gentofte partshøring (typisk 2 uger). 61% af sagerne lukkes inden for kommunens servicemål.

## Afgørelse & byggestart

Når byggetilladelsen er udstedt, kan byggeriet sættes i gang. Husk færdigmelding efter endt byggeri — uden den anses ibrugtagningstilladelsen ikke for givet.

## Ofte stillede spørgsmål

### Hvor lang er sagsbehandlingstiden for byggetilladelse i Gentofte?

Den vejledende sagsbehandlingstid i Gentofte Kommune er 78 dage (≈ 78 dage). 61% af sagerne afsluttes inden for det politisk vedtagne servicemål. Tiden kan forlænges, hvis kommunen efterspørger supplerende materiale eller hvis sagen kræver nabohøring.

### Hvad koster en byggetilladelse i Gentofte?

Gentofte bruger gebyrmodellen "timepris" — kommunen opkræver gebyr efter forbrugt sagsbehandlingstid. Den vejledende takst er 1.000 kr/time. Endelig pris afhænger af projektets kompleksitet og det faktiske tidsforbrug i forvaltningen.

### Hvordan indsender jeg en byggetilladelse i Gentofte?

Ansøg via Bygogmiljø.dk. Gentofte har længere sagsbehandlingstid (ca. 78 dage) og strengere krav. Forhåndsdialog er essentielt.

### Hvornår skal jeg søge dispensation i Gentofte?

Dispensation er nødvendig når dit projekt overskrider byggeretten i BR18 eller bestemmelserne i den gældende lokalplan — typisk ved højde, bebyggelsesprocent, afstand til skel, parkering eller anvendelse. Gentofte behandler aktuelt: Højde dispensation, Byggeafstand dispensation, Bebyggelsesprocent, Parkering dispensation, Tilgængelighed.

### Kræver Gentofte nabohøring?

Ja. Når en dispensation kan have betydning for naboer, gennemføres en partshøring på minimum 2 uger jf. Forvaltningsloven §19. Gentofte følger den lovbestemte procedure og indhenter også udtalelse fra grundejerforening hvor det er relevant.

### Kan jeg klage over en afgørelse fra Gentofte?

Ja. Afgørelser om byggetilladelse og dispensation kan påklages til Byggeklagenævnet inden 4 uger fra modtagelsen jf. Byggeloven §23. Klagen sendes via Klageportalen.

### Hvem kontakter jeg i Gentofte Kommunes byggesagsafdeling?

Byggesagsafdelingen i Gentofte kan kontaktes på byggeri@gentofte.dk. Det anbefales at booke en forhåndsdialog inden indsendelse — det reducerer typisk sagsbehandlingstiden og afklarer dokumentationskrav tidligt.

## Relaterede sider

- [Gentofte Kommune — oversigt](https://permitpro.dk/kommuner/gentofte)
- [Skal jeg søge byggetilladelse?](https://permitpro.dk/skal-jeg-soege)
- [Hvad koster en byggetilladelse?](https://permitpro.dk/hvad-koster-en-byggetilladelse)