# Byggetilladelse til kontorbyggeri i Horsens Kommune

> Byggetilladelse til kontorbyggeri i Horsens Kommune tager vejledende 35 dage og koster 500 kr/time (timepris). Byggeretten følger BR18 §170, §48-§62, Planloven §19. Overskrides den — fx højde, skelafstand eller bebyggelsesprocent — skal ansøgningen suppleres med dispensation efter Byggeloven §22.

_Komplet guide til byggetilladelse for kontorbyggeri i Horsens: BR18 §170, §48-§62, Planloven §19, sagsbehandlingstid 35 dage, gebyr 500 kr/time. Tjek hvornår der kræves dispensation._

Kanonisk URL: https://permitpro.dk/byggetilladelse/horsens/kontorbyggeri

Kilde: KL/DI Byggeri 2024. Sidst opdateret: 2024.

## Overblik

Et kontorbyggeri i Horsens Kommune reguleres af BR18 §170, §48-§62, Planloven §19. Hovedreglerne i byggeretten er bebyggelsesprocent 60%, maks højde Fastsat i lokalplan, parkering 1/50-100 m² (kommunal norm) — så længe disse overholdes, udsteder Horsens byggetilladelse uden krav om dispensation.

Horsens hører til de hurtigere kommuner med en vejledende sagsbehandlingstid på 35 dage — markant under landsgennemsnittet. Kommunen opkræver gebyr efter forbrugt sagsbehandlingstid (500 kr/time). For et typisk kontorbyggeri-projekt indsendes ansøgningen digitalt med situationsplan, facadetegninger og energiramme.

Hvis dit projekt overskrider byggeretten — fx en tilbygning der bryder højdegrænseplanet, en carport tættere på skel end 2,5 m, eller en bebyggelsesprocent over 60% — skal ansøgningen suppleres med en dispensation efter Byggeloven §22. Horsens lægger særligt vægt på: fokus på byomdannelse i gamle industriområder.

## Byggeretten for kontorbyggeri

| Felt | Værdi |
| --- | --- |
| Bebyggelsesprocent | 60% |
| Maks højde | Fastsat i lokalplan |
| Parkering | 1/50-100 m² (kommunal norm) |
| Tilgængelighed | BR18 §48-§62 |

## Sagsbehandling i Horsens

| Felt | Værdi |
| --- | --- |
| Sagsbehandlingstid | 35 dage |
| Gebyr | 500 kr/time |
| Servicemål overholdt | 82% |
| Kontakt | byggeri@horsens.dk |

## Forhåndsdialog

Kontakt Horsenss byggesagsafdeling (byggeri@horsens.dk) for en uformel afklaring af projektet. Det er gratis og afdækker tidligt hvilke regler og dispensationer der bliver i spil.

## Saml byggetype-specifikt materiale

Til kontorbyggeri kræver Horsens følgende dokumentation: Byggetilladelse påkrævet; Tilgængelighedsredegørelse; Parkeringsplan iht. kommunal norm; Brandstrategi; Energirammeberegning. Sørg for at facadetegninger har koter og at situationsplanen viser skelafstande.

## Indsend digitalt

Ansøg via Bygogmiljø.dk. Sagsbehandling ca. 35 dage.

## Nabohøring & sagsbehandling

Forvent ca. 35 dage. Kræver projektet dispensation, gennemfører Horsens partshøring (typisk 2 uger). 82% af sagerne lukkes inden for kommunens servicemål.

## Afgørelse & byggestart

Når byggetilladelsen er udstedt, kan byggeriet sættes i gang. Husk færdigmelding efter endt byggeri — uden den anses ibrugtagningstilladelsen ikke for givet.

## Ofte stillede spørgsmål

### Hvor lang tid tager en byggetilladelse til kontorbyggeri i Horsens?

Den vejledende sagsbehandlingstid i Horsens er 35 dage. For et typisk kontorbyggeri uden dispensationsbehov rammer 82% af sagerne servicemålet. Kræver projektet dispensation, skal du regne med yderligere 2–4 uger til nabohøring.

### Hvad er bebyggelsesprocenten for kontorbyggeri?

Bebyggelsesprocenten for kontorbyggeri er 60% ifølge BR18 §170, §48-§62, Planloven §19. Den faktiske grænse på din ejendom kan dog være strammere, hvis lokalplanen i Horsens fastsætter en lavere procent.

### Hvad koster byggetilladelse til kontorbyggeri i Horsens?

Horsens bruger gebyrmodellen "timepris" (500 kr/time). For et kontorbyggeri af gennemsnitlig størrelse og kompleksitet ligger gebyret typisk i den lave til mellemste ende af spektret.

### Hvilken dokumentation kræver Horsens for kontorbyggeri?

Følgende er normalt påkrævet: Byggetilladelse påkrævet; Tilgængelighedsredegørelse; Parkeringsplan iht. kommunal norm; Brandstrategi; Energirammeberegning. Horsens kan derudover stille særlige krav — kontakt byggesagsafdelingen på byggeri@horsens.dk for en forhåndsdialog.

### Hvornår skal jeg søge dispensation for mit kontorbyggeri-projekt?

Dispensation kræves når projektet overskrider byggeretten i BR18 §170, §48-§62, Planloven §19 eller lokalplanens bestemmelser. Typiske dispensationer for kontorbyggeri: parkering-dispensation, tilgaengelighed, bebyggelsesprocent.

## Relaterede sider

- [Byggetilladelse i Horsens](https://permitpro.dk/byggetilladelse/horsens)
- [Kontorbyggeri — regler](https://permitpro.dk/byggetyper/kontorbyggeri)
- [Horsens Kommune](https://permitpro.dk/kommuner/horsens)
- [Skal jeg søge byggetilladelse?](https://permitpro.dk/skal-jeg-soege)