# Byggetilladelse i København Kommune

> København Kommune behandler byggesager på vejledende 47 dage, og 72% af sagerne overholder servicemålet. Gebyrmodellen er timepris (800–1.000 kr/time). Overskrider projektet byggeretten, kræves dispensation efter Byggeloven §22 — typisk for højde dispensation, byggeafstand dispensation, bebyggelsesprocent.

_Guide til byggetilladelse i København: sagsbehandlingstid 47 dage, gebyr 800–1.000 kr/time, dokumentationskrav og dispensationer._

Kanonisk URL: https://permitpro.dk/byggetilladelse/koebenhavn

Kilde: KL/DI Byggeri 2024. Sidst opdateret: 2024.

## Overblik

København Kommune ligger i Region Hovedstaden og behandler byggesager efter Byggeloven, BR18 og Planloven. Når et byggeprojekt holder sig inden for byggeretten, kan byggetilladelse udstedes direkte. Overskrides bestemmelserne — fx for bebyggelsesprocent, højde eller afstand til skel — kræves dispensation efter Byggeloven §22.

Den vejledende sagsbehandlingstid på 47 dage ligger på niveau med landsgennemsnittet for danske kommuner. Kommunen opkræver gebyr efter forbrugt sagsbehandlingstid (800–1.000 kr/time), og 72% af sagerne afsluttes inden for det politisk vedtagne servicemål.

Særligt for København: Strenge krav til bevaringsværdige bygninger. Særlig opmærksomhed på byrum og skyggeforhold. Kræver ofte 3D-visualiseringer.

## Nøgletal for byggesager

| Felt | Værdi |
| --- | --- |
| Sagsbehandlingstid | 47 dage |
| Gebyr | 800–1.000 kr/time |
| Servicemål overholdt | 72% |
| Kontakt | teknik@kk.dk |

## Forhåndsdialog

Kontakt Københavns byggesagsafdeling (teknik@kk.dk) for en uformel afklaring af projektet. Det er gratis og afdækker tidligt hvilke regler og dispensationer der bliver i spil.

## Saml materiale

Situationsplan, facadetegninger med koter, plantegninger, energiramme og beskrivelse af afvigelser fra byggeretten. Tjek lokalplanen på plandata.dk for ejendomsspecifikke krav.

## Indsend digitalt

Ansøgninger indsendes via Bygogmiljø.dk. København kræver ofte nabohøring og detaljerede visualiseringer. Forvent ca. 47 dages sagsbehandling. Kontakt Teknik- og Miljøforvaltningen for forhåndsdialog.

## Nabohøring & sagsbehandling

Forvent ca. 47 dage. Kræver projektet dispensation, gennemfører København partshøring (typisk 2 uger). 72% af sagerne lukkes inden for kommunens servicemål.

## Afgørelse & byggestart

Når byggetilladelsen er udstedt, kan byggeriet sættes i gang. Husk færdigmelding efter endt byggeri — uden den anses ibrugtagningstilladelsen ikke for givet.

## Ofte stillede spørgsmål

### Hvor lang er sagsbehandlingstiden for byggetilladelse i København?

Den vejledende sagsbehandlingstid i København Kommune er 47 dage (≈ 47 dage). 72% af sagerne afsluttes inden for det politisk vedtagne servicemål. Tiden kan forlænges, hvis kommunen efterspørger supplerende materiale eller hvis sagen kræver nabohøring.

### Hvad koster en byggetilladelse i København?

København bruger gebyrmodellen "timepris" — kommunen opkræver gebyr efter forbrugt sagsbehandlingstid. Den vejledende takst er 800–1.000 kr/time. Endelig pris afhænger af projektets kompleksitet og det faktiske tidsforbrug i forvaltningen.

### Hvordan indsender jeg en byggetilladelse i København?

Ansøgninger indsendes via Bygogmiljø.dk. København kræver ofte nabohøring og detaljerede visualiseringer. Forvent ca. 47 dages sagsbehandling. Kontakt Teknik- og Miljøforvaltningen for forhåndsdialog.

### Hvornår skal jeg søge dispensation i København?

Dispensation er nødvendig når dit projekt overskrider byggeretten i BR18 eller bestemmelserne i den gældende lokalplan — typisk ved højde, bebyggelsesprocent, afstand til skel, parkering eller anvendelse. København behandler aktuelt: Højde dispensation, Byggeafstand dispensation, Bebyggelsesprocent, Parkering dispensation, Anvendelse dispensation, Tilgængelighed.

### Kræver København nabohøring?

Ja. Når en dispensation kan have betydning for naboer, gennemføres en partshøring på minimum 2 uger jf. Forvaltningsloven §19. København følger den lovbestemte procedure og indhenter også udtalelse fra grundejerforening hvor det er relevant.

### Kan jeg klage over en afgørelse fra København?

Ja. Afgørelser om byggetilladelse og dispensation kan påklages til Byggeklagenævnet inden 4 uger fra modtagelsen jf. Byggeloven §23. Klagen sendes via Klageportalen.

### Hvem kontakter jeg i København Kommunes byggesagsafdeling?

Byggesagsafdelingen i København kan kontaktes på teknik@kk.dk. Det anbefales at booke en forhåndsdialog inden indsendelse — det reducerer typisk sagsbehandlingstiden og afklarer dokumentationskrav tidligt.

## Relaterede sider

- [København Kommune — oversigt](https://permitpro.dk/kommuner/koebenhavn)
- [Skal jeg søge byggetilladelse?](https://permitpro.dk/skal-jeg-soege)
- [Hvad koster en byggetilladelse?](https://permitpro.dk/hvad-koster-en-byggetilladelse)
- [Enfamiliehus i København](https://permitpro.dk/byggetilladelse/koebenhavn/enfamiliehus)
- [Dobbelthus i København](https://permitpro.dk/byggetilladelse/koebenhavn/dobbelthus)
- [Rækkehus / Kædehus i København](https://permitpro.dk/byggetilladelse/koebenhavn/raekkehus-kaedehus)
- [Sommerhus i København](https://permitpro.dk/byggetilladelse/koebenhavn/sommerhus)
- [Etagebolig i København](https://permitpro.dk/byggetilladelse/koebenhavn/etagebolig)
- [Villa med erhverv i København](https://permitpro.dk/byggetilladelse/koebenhavn/villa-med-erhverv)
- [Kontorbyggeri i København](https://permitpro.dk/byggetilladelse/koebenhavn/kontorbyggeri)
- [Detailhandel i København](https://permitpro.dk/byggetilladelse/koebenhavn/detailhandel)
- [Industri / Lager i København](https://permitpro.dk/byggetilladelse/koebenhavn/industri-lager)
- [Institutionsbyggeri i København](https://permitpro.dk/byggetilladelse/koebenhavn/institutionsbyggeri)
- [Garage / Carport / Udhus i København](https://permitpro.dk/byggetilladelse/koebenhavn/garage-carport-udhus)
- [Landbrug / Avlsbygning i København](https://permitpro.dk/byggetilladelse/koebenhavn/landbrug-avlsbygning)