# Byggetilladelse til badeværelse — hvornår kræves det?

_Renovering af badeværelse kræver sjældent byggetilladelse i eget hus, men ofte anmeldelse i etagebolig. Se krav til vådrum, afløb, ventilation og autorisation._

Kanonisk URL: https://permitpro.dk/skal-jeg-soege/badevaerelse

Renoverer du et eksisterende badeværelse i dit eget hus uden at ændre bygningens ydre eller etagearealet, kræver det normalt ikke byggetilladelse. Etablerer du et nyt badeværelse, flytter afløb, eller bor du i en etagebolig, skal projektet som regel anmeldes eller godkendes.

## Grænseværdier

| Felt | Værdi |
| --- | --- |
| Renovering i eget hus | Normalt ingen byggetilladelse |
| Nyt badeværelse / flyttet afløb | Ofte anmeldelse eller tilladelse |
| Etagebolig | Kræver typisk kommunens og ejerforeningens godkendelse |
| Autorisation | VVS- og el-arbejde skal udføres af autoriseret virksomhed |
| Efter arbejdet | Ændringer i BBR skal indberettes |

## Hvornår skal du søge?

Byggetilladelse bliver relevant, når du ændrer bygningens ydre, ændrer etagearealet eller etablerer et vådrum et sted, hvor der ikke tidligere var et. Det samme gælder, hvis du inddrager en kælder eller et loftsrum til beboelse — så ændres anvendelsen, og kommunen skal godkende både brandforhold, flugtveje, loftshøjde og fugtsikring.

Bor du i en etagebolig, ligger kompetencen delvis hos ejerforeningen. Gennembrud af etagedæk, flytning af faldstammer og ændringer i fælles installationer kræver næsten altid både foreningens accept og kommunens behandling.

## Krav du skal overholde uanset tilladelse

Selv et tilladelsesfrit badeværelse skal opfylde BR18. Går du på kompromis her, er det dig som ejer der hæfter — og forsikringen dækker sjældent følgeskader efter uautoriseret arbejde.

- Vandtæt membran i den våde zone og korrekt fald mod afløb
- Mekanisk udsugning dimensioneret efter BR18 kapitel 22
- Autoriseret VVS-installatør på vand og afløb, autoriseret elinstallatør på el
- Dokumentation for vådrumssikring gemmes — den efterspørges ved salg
- Opdatering af BBR, hvis antal wc/bad ændres

## Reglerne bag svaret

- BR18 kapitel 14: Krav til vådrum, vandtætning og afløbsinstallationer i bade- og wc-rum.
- BR18 kapitel 22: Krav til ventilation, herunder udsugning fra bade- og wc-rum.
- Autorisationsloven: Arbejde på vand-, afløbs- og elinstallationer skal udføres af en autoriseret virksomhed.

## Ofte stillede spørgsmål

### Skal man have byggetilladelse til at renovere badeværelse?

Nej — udskiftning af fliser, sanitet og inventar i et eksisterende badeværelse i eget hus kræver normalt ikke byggetilladelse. Arbejdet skal dog udføres efter BR18, og vand-, afløbs- og elarbejde skal udføres af autoriserede virksomheder.

### Hvad med et nyt badeværelse i kælderen?

Etablering af et nyt vådrum i en kælder eller på et loft ændrer typisk anvendelsen af rummet og kræver derfor kommunens behandling. Kommunen ser blandt andet på loftshøjde, flugtveje, fugtsikring og ventilation.

### Skal BBR opdateres efter badeværelsesrenovering?

Ja, hvis antallet af toiletter eller badeværelser ændres, eller hvis arealanvendelsen ændres. Som ejer har du pligt til at sikre, at BBR-oplysningerne er korrekte.

## Relaterede sider

- [Skal jeg søge byggetilladelse?](https://permitpro.dk/skal-jeg-soege)
- [Hvad koster en byggetilladelse?](https://permitpro.dk/hvad-koster-en-byggetilladelse)
- [Guide til Byg og Miljø](https://permitpro.dk/byg-og-miljoe-guide)
- [Skal man søge byggetilladelse til et skur?](https://permitpro.dk/skal-jeg-soege/skur)
- [Skal man have byggetilladelse til et drivhus?](https://permitpro.dk/skal-jeg-soege/drivhus)
- [Skal man have byggetilladelse til en carport?](https://permitpro.dk/skal-jeg-soege/carport)
- [Byggetilladelse til garage — hvornår skal du søge?](https://permitpro.dk/skal-jeg-soege/garage)
- [Skal man søge byggetilladelse til overdækket terrasse?](https://permitpro.dk/skal-jeg-soege/overdaekket-terrasse)