# Byggetilladelse til garage — hvornår skal du søge?

_Garage under 50 m² samlet sekundær bebyggelse kræver normalt ikke byggetilladelse. Se hvornår du skal søge, skelafstand, højde og hvad det koster._

Kanonisk URL: https://permitpro.dk/skal-jeg-soege/garage

En fritliggende garage kræver normalt ikke byggetilladelse, hvis den samlede sekundære bebyggelse på grunden er højst 50 m². Over den grænse — eller hvis garagen bygges sammen med huset — skal du søge byggetilladelse i Byg og Miljø.

## Grænseværdier

| Felt | Værdi |
| --- | --- |
| Uden tilladelse | Samlet sekundær bebyggelse højst 50 m² |
| Dobbeltgarage | Typisk 36–45 m² — ofte tæt på grænsen |
| Sammenbygget med boligen | Byggetilladelse påkrævet |
| Afstand til skel | Min. 2,5 m — eller efter 12 m-reglen |
| Sagsbehandling ved tilladelse | Typisk 4–10 uger afhængigt af kommune |

## Dobbeltgaragen er det klassiske grænsetilfælde

En enkeltgarage fylder typisk 18–22 m², en dobbeltgarage 36–45 m². Har du i forvejen et skur eller en overdækket terrasse, ryger du let over 50 m² — og så skal hele den sekundære bebyggelse behandles som byggesag, ikke kun de kvadratmeter der ligger over grænsen.

Er du over grænsen, indsendes ansøgningen digitalt via Byg og Miljø med situationsplan, facadetegninger med koter, plantegning og en beskrivelse af eventuelle afvigelser fra byggeretten.

## Krav der ofte overses

BR18 er kun bundlinjen. Lokalplanen, byplanvedtægten, servitutter og eventuelle bevaringsbestemmelser på din matrikel kan sætte strammere grænser — fx forbud mod sekundær bebyggelse i forhaven, krav til tagmateriale eller en lavere bebyggelsesprocent. Slå altid din adresse op i Plandata, før du bygger.

- Brandkrav: garage sammenbygget med bolig kræver brandadskillelse
- Afvanding: tagvand skal håndteres på egen grund
- Befæstelsesgrad: mange lokalplaner sætter loft over andelen af befæstet areal
- Højdegrænseplan: ingen del af bygningen må være højere end 1,4 × afstanden til skel

## Reglerne bag svaret

- BR18 §5: Garager indgår i gruppen af småbygninger, der kan opføres uden byggetilladelse inden for arealgrænsen.
- BR18 §170: Bebyggelsesprocenten for fritliggende enfamiliehuse (åben-lav) er 30 %.
- BR18 §180–§181: Betingelser for placering af sekundær bebyggelse nærmere skel end 2,5 m.

## Ofte stillede spørgsmål

### Hvor stor må en garage være uden byggetilladelse?

Der er ingen selvstændig grænse for garagen alene. Afgørende er, at den samlede sekundære bebyggelse på grunden — garage, carport, skur, drivhus og overdækket terrasse tilsammen — er højst 50 m² på en helårsgrund.

### Hvad koster en byggetilladelse til garage?

De fleste danske kommuner opkræver gebyr efter forbrugt sagsbehandlingstid med en timepris på typisk 600–1.100 kr. En ukompliceret garagesag lander ofte på nogle få timer. Enkelte kommuner har fast pris eller opkræver ingen gebyr.

### Skal naboen høres?

Kun hvis projektet kræver dispensation. Så gennemfører kommunen en partshøring på minimum 2 uger efter Forvaltningsloven §19, inden der træffes afgørelse.

## Relaterede sider

- [Skal jeg søge byggetilladelse?](https://permitpro.dk/skal-jeg-soege)
- [Hvad koster en byggetilladelse?](https://permitpro.dk/hvad-koster-en-byggetilladelse)
- [Guide til Byg og Miljø](https://permitpro.dk/byg-og-miljoe-guide)
- [Skal man søge byggetilladelse til et skur?](https://permitpro.dk/skal-jeg-soege/skur)
- [Skal man have byggetilladelse til et drivhus?](https://permitpro.dk/skal-jeg-soege/drivhus)
- [Skal man have byggetilladelse til en carport?](https://permitpro.dk/skal-jeg-soege/carport)
- [Skal man søge byggetilladelse til overdækket terrasse?](https://permitpro.dk/skal-jeg-soege/overdaekket-terrasse)
- [Byggetilladelse til badeværelse — hvornår kræves det?](https://permitpro.dk/skal-jeg-soege/badevaerelse)