Gentofte Kommune behandler byggesager på vejledende 78 dage, og 61% af sagerne overholder servicemålet. Gebyrmodellen er timepris (1.000 kr/time). Overskrider projektet byggeretten, kræves dispensation efter Byggeloven §22 — typisk for højde dispensation, byggeafstand dispensation, bebyggelsesprocent.
Kilde: KL/DI Byggeri 2024. Sidst opdateret: 2024.
Gentofte Kommune ligger i Region Hovedstaden og behandler byggesager efter Byggeloven, BR18 og Planloven. Når et byggeprojekt holder sig inden for byggeretten, kan byggetilladelse udstedes direkte. Overskrides bestemmelserne — fx for bebyggelsesprocent, højde eller afstand til skel — kræves dispensation efter Byggeloven §22.
Den vejledende sagsbehandlingstid er 78 dage, hvilket er over landsgennemsnittet — planlæg derfor projektet i god tid. Kommunen opkræver gebyr efter forbrugt sagsbehandlingstid (1.000 kr/time), og 61% af sagerne afsluttes inden for det politisk vedtagne servicemål.
Særligt for Gentofte: Meget strenge bevaringskrav. Detaljerede krav til materialer, farver og proportioner.
| Sagsbehandlingstid | 78 dage |
|---|---|
| Gebyr | 1.000 kr/time |
| Servicemål overholdt | 61% |
| Kontakt | byggeri@gentofte.dk |
Kontakt Gentoftes byggesagsafdeling (byggeri@gentofte.dk) for en uformel afklaring af projektet. Det er gratis og afdækker tidligt hvilke regler og dispensationer der bliver i spil.
Situationsplan, facadetegninger med koter, plantegninger, energiramme og beskrivelse af afvigelser fra byggeretten. Tjek lokalplanen på plandata.dk for ejendomsspecifikke krav.
Ansøg via Bygogmiljø.dk. Gentofte har længere sagsbehandlingstid (ca. 78 dage) og strengere krav. Forhåndsdialog er essentielt.
Forvent ca. 78 dage. Kræver projektet dispensation, gennemfører Gentofte partshøring (typisk 2 uger). 61% af sagerne lukkes inden for kommunens servicemål.
Når byggetilladelsen er udstedt, kan byggeriet sættes i gang. Husk færdigmelding efter endt byggeri — uden den anses ibrugtagningstilladelsen ikke for givet.
Den vejledende sagsbehandlingstid i Gentofte Kommune er 78 dage (≈ 78 dage). 61% af sagerne afsluttes inden for det politisk vedtagne servicemål. Tiden kan forlænges, hvis kommunen efterspørger supplerende materiale eller hvis sagen kræver nabohøring.
Gentofte bruger gebyrmodellen "timepris" — kommunen opkræver gebyr efter forbrugt sagsbehandlingstid. Den vejledende takst er 1.000 kr/time. Endelig pris afhænger af projektets kompleksitet og det faktiske tidsforbrug i forvaltningen.
Ansøg via Bygogmiljø.dk. Gentofte har længere sagsbehandlingstid (ca. 78 dage) og strengere krav. Forhåndsdialog er essentielt.
Dispensation er nødvendig når dit projekt overskrider byggeretten i BR18 eller bestemmelserne i den gældende lokalplan — typisk ved højde, bebyggelsesprocent, afstand til skel, parkering eller anvendelse. Gentofte behandler aktuelt: Højde dispensation, Byggeafstand dispensation, Bebyggelsesprocent, Parkering dispensation, Tilgængelighed.
Ja. Når en dispensation kan have betydning for naboer, gennemføres en partshøring på minimum 2 uger jf. Forvaltningsloven §19. Gentofte følger den lovbestemte procedure og indhenter også udtalelse fra grundejerforening hvor det er relevant.
Ja. Afgørelser om byggetilladelse og dispensation kan påklages til Byggeklagenævnet inden 4 uger fra modtagelsen jf. Byggeloven §23. Klagen sendes via Klageportalen.
Byggesagsafdelingen i Gentofte kan kontaktes på byggeri@gentofte.dk. Det anbefales at booke en forhåndsdialog inden indsendelse — det reducerer typisk sagsbehandlingstiden og afklarer dokumentationskrav tidligt.