Byggetilladelse til industri / lager i Horsens Kommune tager vejledende 35 dage og koster 500 kr/time (timepris). Byggeretten følger BR18 §170, §5, Planloven §19. Overskrides den — fx højde, skelafstand eller bebyggelsesprocent — skal ansøgningen suppleres med dispensation efter Byggeloven §22.
Kilde: KL/DI Byggeri 2024. Sidst opdateret: 2024.
Et industri / lager i Horsens Kommune reguleres af BR18 §170, §5, Planloven §19. Hovedreglerne i byggeretten er bebyggelsesprocent 60%, maks højde Lokalplanbestemt, brandkrav Iht. anvendelseskategori — så længe disse overholdes, udsteder Horsens byggetilladelse uden krav om dispensation.
Horsens hører til de hurtigere kommuner med en vejledende sagsbehandlingstid på 35 dage — markant under landsgennemsnittet. Kommunen opkræver gebyr efter forbrugt sagsbehandlingstid (500 kr/time). For et typisk industri / lager-projekt indsendes ansøgningen digitalt med situationsplan, facadetegninger og energiramme.
Hvis dit projekt overskrider byggeretten — fx en tilbygning der bryder højdegrænseplanet, en carport tættere på skel end 2,5 m, eller en bebyggelsesprocent over 60% — skal ansøgningen suppleres med en dispensation efter Byggeloven §22. Horsens lægger særligt vægt på: fokus på byomdannelse i gamle industriområder.
| Bebyggelsesprocent | 60% |
|---|---|
| Maks højde | Lokalplanbestemt |
| Brandkrav | Iht. anvendelseskategori |
| Miljøkrav | Miljøgodkendelse evt. påkrævet |
| Sagsbehandlingstid | 35 dage |
|---|---|
| Gebyr | 500 kr/time |
| Servicemål overholdt | 82% |
| Kontakt | byggeri@horsens.dk |
Kontakt Horsenss byggesagsafdeling (byggeri@horsens.dk) for en uformel afklaring af projektet. Det er gratis og afdækker tidligt hvilke regler og dispensationer der bliver i spil.
Til industri / lager kræver Horsens følgende dokumentation: Byggetilladelse påkrævet; Brandstrategi; Statisk dokumentation; Miljøvurdering; Energirammeberegning. Sørg for at facadetegninger har koter og at situationsplanen viser skelafstande.
Ansøg via Bygogmiljø.dk. Sagsbehandling ca. 35 dage.
Forvent ca. 35 dage. Kræver projektet dispensation, gennemfører Horsens partshøring (typisk 2 uger). 82% af sagerne lukkes inden for kommunens servicemål.
Når byggetilladelsen er udstedt, kan byggeriet sættes i gang. Husk færdigmelding efter endt byggeri — uden den anses ibrugtagningstilladelsen ikke for givet.
Den vejledende sagsbehandlingstid i Horsens er 35 dage. For et typisk industri / lager uden dispensationsbehov rammer 82% af sagerne servicemålet. Kræver projektet dispensation, skal du regne med yderligere 2–4 uger til nabohøring.
Bebyggelsesprocenten for industri / lager er 60% ifølge BR18 §170, §5, Planloven §19. Den faktiske grænse på din ejendom kan dog være strammere, hvis lokalplanen i Horsens fastsætter en lavere procent.
Horsens bruger gebyrmodellen "timepris" (500 kr/time). For et industri / lager af gennemsnitlig størrelse og kompleksitet ligger gebyret typisk i den lave til mellemste ende af spektret.
Følgende er normalt påkrævet: Byggetilladelse påkrævet; Brandstrategi; Statisk dokumentation; Miljøvurdering; Energirammeberegning. Horsens kan derudover stille særlige krav — kontakt byggesagsafdelingen på byggeri@horsens.dk for en forhåndsdialog.
Dispensation kræves når projektet overskrider byggeretten i BR18 §170, §5, Planloven §19 eller lokalplanens bestemmelser. Typiske dispensationer for industri / lager: hoejde-dispensation, bebyggelsesprocent, anvendelse-dispensation.