Dobbelthus reguleres af BR18 §170, §176, §183. Byggeretten er bebyggelsesprocent 30%, maks højde 8,5 m / 2 etager, afstand til skel Min. 2,5 m. Holder projektet sig inden for disse rammer, udsteder kommunen byggetilladelse uden dispensation; ellers kræves dispensation — typisk bebyggelsesprocent eller byggeafstand-dispensation.
Sammenbyggede boliger med lodret lejlighedsskel
Dobbelthus er reguleret af BR18 §170, §176, §183. Hovedrammerne for byggeretten er bebyggelsesprocent 30%, maks højde 8,5 m / 2 etager, afstand til skel Min. 2,5 m. Overholder projektet disse, kan kommunen udstede byggetilladelse uden dispensation.
Et dobbelthus består af to sammenbyggede boliger med et lodret skel imellem. Hver boligdel har sin egen indgang og typisk sin egen have. Dobbelthuse reguleres i BR18 som åben-lav bebyggelse med en bebyggelsesprocent på 30%. BR18 §183 stiller krav om, at hver halvdel af et dobbelthus skal have en grundstørrelse på mindst 400 m². Bygningshøjden følger samme regler som enfamiliehuse med maks 2 etager og 8,5 meter. Dispensationsansøgninger for dobbelthuse vedrører typisk byggeafstand til skel på den modsatte side af sammenbyggelsen, eller overskridelse af bebyggelsesprocenten ved tilbygning.
| Bebyggelsesprocent | 30% |
|---|---|
| Maks højde | 8,5 m / 2 etager |
| Afstand til skel | Min. 2,5 m |
| Min. grundstørrelse | 400 m² pr. halvdel |
Et dobbelthus består af præcis to sammenbyggede boliger, mens rækkehuse typisk er tre eller flere boliger i række. Dobbelthuse reguleres som åben-lav med 30% bebyggelsesprocent, mens rækkehuse ofte er tæt-lav med 40%.
Ifølge BR18 §183 skal hver halvdel af et dobbelthus have en grundstørrelse på mindst 400 m², altså samlet mindst 800 m².
Ja, sekundær bebyggelse som carporte kan opføres i skel under forudsætning af at BR18 §179-§181 overholdes: maks 2,5 m højde, maks 12 m samlet længde i skel, og ingen vinduer mod skel.