Etagebolig reguleres af BR18 §170, §54, Planloven §19. Byggeretten er bebyggelsesprocent 60%, maks højde Fastsat i lokalplan, elevator Krævet ved 3+ etager. Holder projektet sig inden for disse rammer, udsteder kommunen byggetilladelse uden dispensation; ellers kræves dispensation — typisk tilgaengelighed eller parkering-dispensation.
Flerfamiliehuse og boligblokke
Etagebolig er reguleret af BR18 §170, §54, Planloven §19. Hovedrammerne for byggeretten er bebyggelsesprocent 60%, maks højde Fastsat i lokalplan, elevator Krævet ved 3+ etager. Overholder projektet disse, kan kommunen udstede byggetilladelse uden dispensation.
Etageboliger er flerfamiliehuse med flere lejligheder fordelt over flere etager. De reguleres som etagebebyggelse med en bebyggelsesprocent på 60% ifølge BR18 §170. Etageboliger har typisk højere bebyggelse og tættere placering end enfamiliehuse. For etageboliger med 3 eller flere etager kræver BR18 §54 installation af elevator for at sikre tilgængelighed. Bygningshøjden for etageboliger reguleres primært via lokalplanen, da byggeretten i §176 kun gælder enfamiliehuse, dobbelthuse og sommerhuse. Dispensationsansøgninger for etageboliger omhandler typisk tilgængelighed, parkering, bebyggelsesprocent og bygningshøjde i forhold til lokalplanens bestemmelser.
| Bebyggelsesprocent | 60% |
|---|---|
| Maks højde | Fastsat i lokalplan |
| Elevator | Krævet ved 3+ etager |
| Parkering | Iht. kommunal norm |
Etageboliger har en bebyggelsesprocent på 60% ifølge BR18 §170, dobbelt så meget som enfamiliehuse.
BR18 §54 kræver elevator i bygninger med 3 eller flere etager for at sikre tilgængelighed for alle.
Byggeretten i BR18 §176 (8,5 m) gælder kun for enfamiliehuse, dobbelthuse og sommerhuse. For etageboliger fastsættes den maksimale højde i den gældende lokalplan.