Garage / Carport / Udhus — byggeregler og dispensation

Garage / Carport / Udhus reguleres af BR18 §179-§181. Byggeretten er maks højde i skel 2,5 m, samlet længde i skel Maks 12 m, antal i skel Maks 2 bygninger. Holder projektet sig inden for disse rammer, udsteder kommunen byggetilladelse uden dispensation; ellers kræves dispensation — typisk byggeafstand-dispensation eller bebyggelsesprocent.

Sekundær bebyggelse og småbygninger

Overblik

Garage / Carport / Udhus er reguleret af BR18 §179-§181. Hovedrammerne for byggeretten er maks højde i skel 2,5 m, samlet længde i skel Maks 12 m, antal i skel Maks 2 bygninger. Overholder projektet disse, kan kommunen udstede byggetilladelse uden dispensation.

Garager, carporte, udhuse og lignende sekundær bebyggelse har særlige regler i BR18 §179-§181 der tillader opførelse tættere på skel end hovedbebyggelsen. Disse bygninger kan opføres i skel under visse betingelser. BR18 §180 fastsætter at sekundær bebyggelse i skel ikke må have vinduer eller døre mod skel, den samlede længde i skel må ikke overstige 12 meter, og der må højst være 2 bygninger i skel. Bygningshøjden i skel må ifølge §181 ikke overstige 2,5 meter. Dispensationsansøgninger for sekundær bebyggelse handler typisk om overskridelse af 12-meter grænsen, højde over 2,5 meter i skel, eller placering af mere end 2 bygninger i skel.

Nøgletal og regler

Maks højde i skel	2,5 m
Samlet længde i skel	Maks 12 m
Antal i skel	Maks 2 bygninger
Vinduer mod skel	Ikke tilladt

Lovgrundlag

BR18 §179: Garager, carporte, udhuse, overdækninger mv. kan opføres nærmere skel end 2,5 m, hvis §180-§181 overholdes.
BR18 §180: Ingen vinduer/døre mod skel. Samlet længde i skel maks 12 m. Maks 2 bygninger i skel.
BR18 §181: Maks 2,5 m højde. Tag udformet så intet punkt overstiger 2,5 m ved skel.

Dokumentationskrav

Byggetilladelse eller anmeldelse
Situationsplan med afstande til skel
Facadetegning med højdeangivelser
Materialespecifikation (brandkrav)

Ofte stillede spørgsmål

Må man bygge en carport i skel?

Ja, BR18 §179 tillader sekundær bebyggelse i skel, forudsat at §180-§181 overholdes: maks 2,5 m højde, ingen vinduer mod skel, maks 12 m samlet længde og højst 2 bygninger i skel.

Tæller en carport med i bebyggelsesprocenten?

Ja, carporte og garager medregnes i bebyggelsesprocenten, dog med undtagelse af de første 50 m² ifølge BR18 §172-§173 for visse bebyggelsestyper.

Kræver et udhus byggetilladelse?

Bygninger under 50 m² der overholder §179-§181 kan opføres uden byggetilladelse men skal anmeldes. Større bygninger kræver byggetilladelse.

Hvad hvis naboen har bygget i skel — må jeg også?

Ja, reglerne i §179-§181 gælder for begge sider af skellet uafhængigt af hinanden. Naboens bygning i skel begrænser ikke din ret til at bygge i skel på din side.