Renoverer du et eksisterende badeværelse i dit eget hus uden at ændre bygningens ydre eller etagearealet, kræver det normalt ikke byggetilladelse. Etablerer du et nyt badeværelse, flytter afløb, eller bor du i en etagebolig, skal projektet som regel anmeldes eller godkendes.
| Renovering i eget hus | Normalt ingen byggetilladelse |
|---|---|
| Nyt badeværelse / flyttet afløb | Ofte anmeldelse eller tilladelse |
| Etagebolig | Kræver typisk kommunens og ejerforeningens godkendelse |
| Autorisation | VVS- og el-arbejde skal udføres af autoriseret virksomhed |
| Efter arbejdet | Ændringer i BBR skal indberettes |
Byggetilladelse bliver relevant, når du ændrer bygningens ydre, ændrer etagearealet eller etablerer et vådrum et sted, hvor der ikke tidligere var et. Det samme gælder, hvis du inddrager en kælder eller et loftsrum til beboelse — så ændres anvendelsen, og kommunen skal godkende både brandforhold, flugtveje, loftshøjde og fugtsikring.
Bor du i en etagebolig, ligger kompetencen delvis hos ejerforeningen. Gennembrud af etagedæk, flytning af faldstammer og ændringer i fælles installationer kræver næsten altid både foreningens accept og kommunens behandling.
Selv et tilladelsesfrit badeværelse skal opfylde BR18. Går du på kompromis her, er det dig som ejer der hæfter — og forsikringen dækker sjældent følgeskader efter uautoriseret arbejde.
Nej — udskiftning af fliser, sanitet og inventar i et eksisterende badeværelse i eget hus kræver normalt ikke byggetilladelse. Arbejdet skal dog udføres efter BR18, og vand-, afløbs- og elarbejde skal udføres af autoriserede virksomheder.
Etablering af et nyt vådrum i en kælder eller på et loft ændrer typisk anvendelsen af rummet og kræver derfor kommunens behandling. Kommunen ser blandt andet på loftshøjde, flugtveje, fugtsikring og ventilation.
Ja, hvis antallet af toiletter eller badeværelser ændres, eller hvis arealanvendelsen ændres. Som ejer har du pligt til at sikre, at BBR-oplysningerne er korrekte.